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南平市環城南路23號地上房屋建(構)物及附著物拆除項目
 
作者:產權交易…    文章來源:本站原創    點擊數:740    更新時間:2018/12/28
 

標的名稱

南平市環城南路23號地上房屋建(構)物及附著物拆除項目

 

 

項目編號

NPCJ(J)20181221-A149

掛牌價格()

20496

 

 

掛牌起始日期

20181228

掛牌期滿日期

2019125

 

 

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  10   個工作日

 

 

一、出租方承諾

 

 

本出租人向南平市產權交易中心有限公司提出申請,將我方持有的標的公開招租,由南平市產權交易中心有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
  1
、本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
  2
、我方公開招租的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3、我方所提交的有關招租標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4
、我方在公開招租過程中,遵守法律法規規定和南平市產權交易中心有限公司的相關規則,按照有關要求履行我方義務。 

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

 

 

二、標的基本情況

 

 

租賃標的名稱

南平市環城南路23號地上房屋建(構)物及附著物拆除項目

 

 

標的基本情況及報價方式(可另附表)

標的概況

租賃期(年)

 

 

 

地理位置

南平市環城南路

 

 

租賃面積約(㎡)

 

 

 

租金支付方式

 

 

 

租金遞增方式

 

 

 

裝修期限

 

 

 

年租金底價(元)

 

承租押金(元)

30000

 

 

交易保證金(元)

20496

是否設置原承租人優先權

 

 

 

報價方式

網絡動態報價

 

 

重 要 信 息 披 露

1、轉讓標的情況:本次轉讓標的為南平三泰機械制造有限公司主廠區土地內,除了原南平市拖拉機配件廠辦公樓以外的建筑物全部拆除,并將場地清理干凈,將全部垃圾外運,達到土地部門“凈土”交地的要求,所謂“凈土”是指建筑垃圾、棄土等清理至地面平。轉讓方廠區內的變壓器及其配變電設施予以保留,不得拆除。標的評估基準日:20181015日,具體詳見閩武夷咨評〔2018H199號評估報告書。

2、轉讓標的風險提示:《三泰公司主廠區擬拆除房屋建筑物清單》所列項目及數量為原房產證登載的情況,與實物狀況不盡相符。約定拆除的建筑物的實際情況以現場實物為準。以上轉讓標的均為使用過的,本中心對其質量、狀況不作擔保,以現場看樣為準。

3、轉讓標的掛牌價為人民幣貳萬零肆佰玖拾陸元整(¥20496)。

競價保證金人民幣貳萬零肆佰玖拾陸元整(¥20496)。

4、拆除費用按以料抵工的方式沖抵,即:受讓方負責將《建筑物拆除合同》范圍內的建筑物悉數拆除,將棄土、渣土、建筑垃圾及雜物全部外運,場地清理干凈的費用全部由建筑廢料沖抵,轉讓方不另行支付費用。

5、拆除費用按以料抵工的方式沖抵外,受讓方還應按成交價支付給轉讓方建筑物殘值,在《建筑物拆除合同》生效后的三個工作日內一次性匯入轉讓方指定賬戶。

6、《建筑物拆除合同》約定拆除的所有建筑廢料均由受讓方處置,處置廢料的收益歸受讓方所有。

7、轉讓標的權屬。上述項目的所有權屬南平三泰機械制造有限公司破產管理人。轉讓標的成交后,受讓方應在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內與轉讓方簽署《建筑物拆除合同》。

8、有關稅費的規定:轉讓標的在拆除、保管、裝運過程以及安全保障等過程產生的一切費用和風險均由受讓方自行承擔。

 

 

三、出租方基本情況

 

 

出租方基本情況

出租方名稱

南平市三泰機械制造有限公司破產管理人

 

 

注冊地

 

組織機構代碼

 

 

 

注冊資本(萬元)

 

企業性質

 

 

 

出租行為批準情況

監管機構名稱

 

 

 

批準單位名稱

 

 

 

批準文件文號

 

 

 

批準文件類型

 

 

 

四、交易條件與受讓方資格條件

 

 

 

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

 

 

與租賃相關的其他條件

1、受讓方須按《建筑物拆除合同》規定,繳納履約保證金人民幣叁萬元整(¥30000)到轉讓方指定賬戶(不計算利息),待受讓方將建筑物悉數拆除,并將場地清理干凈、垃圾外運完畢,經土地收儲中心認可后,轉讓方全額退還受讓方履約保證金,并在三個工作日內匯入受讓方指定賬戶。

2、讓方應當在2019531日前保質、安全、全面完成房屋拆除清場任務,做到房屋拆除完畢、建筑垃圾及雜物清運干凈。

3、受讓方在施工過程中不得將建筑垃圾傾倒入廠區排洪溝,拆除過程中掉入排洪溝的垃圾要及時清理。

4、拆除期限屆滿后,受讓方不得占用轉讓方土地堆放未及時處置的建筑廢料,否則視同受讓方未能按照《建筑物拆除合同》約定的拆除期限履約,應當承擔違約責任。

5、讓方在拆除過程中如出現安全事故,一律由中標方自行處理,轉讓方不承擔任何責任和費用。

6、受讓方未能如約完成拆除、清運任務,轉讓方將依照雙方簽訂的《建筑物拆除合同》的約定扣除受讓方繳交的履約保證金,即:每延期一天扣減500元,直至履約保證金扣完為止。同時,轉讓方有權自行或另行聘請他人代為履約上述義務,因此產生的費用及造成的損失均由受讓方承擔。

7、以上條款與《建筑物拆除合同》有不一致的,以《建筑物拆除合同》為準。

 

 

承租人資格條件

1、資信良好的且通過南平市住建部門備案,具備征收資質的企業法人;

2 具備安全生產條件,編制好拆除方案,在實施房屋拆除過程中的做到安全施工、文明施工;

3、競買人嚴格履行轉讓合同條款,按時支付價款;

4、競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

 

 

保證金的設定

金額

交易保證金應交  20496      元人民幣(或等值外幣)

 

 

交納時間

掛牌公告期內交納

 

 

交納方式

銀行轉賬

 

 

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱:南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行:興業銀行南平延平支行

開戶賬號:1920 1010 0100 073128 

 

 

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續,并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價,按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價(有其它競租人應價則本義務自動免除)并按規定與交易中心、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交,承租人須于租賃標的成交之日起2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《動態報價結果通知單》和《成交確認書》,并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內向交易中心支付交易傭金等相關費用。

4、競租人、承租方發生下列任何情況之一時,組織方將取消其報價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。

1)所有資格審核合格的競租人參加標的動態(或一次性)報價但全程均不報有效價格時;

2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價;

3)競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄,或采用不正當競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

4)承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的;

5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認的相關文件(包括租賃標的質量、現狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的;

6)本次報價等文件規定的其他情形。

5、所有下載的文件與數據,以產權交易中心文件為準。

 

 

 

 

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

 

掛 牌 信 息

掛牌公告期

自公告之日起    20   個工作日

 

 

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。

 

 

標的附加信息

 

 

 

其他附件

 

 

 

 

五、聯系方式

 

 

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565886083880811068081107

 

 

 

 

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